PENGARUH RASIO KEUANGAN DALAM MEMPREDIKSI FINANCIAL DISTRESS PADA PERUSAHAAN SEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2019-2022

• JIHAN AQILAH RIZKITA
• 2023

---

Sejak kemunculan Covid-19, banyak perusahaan yang mengalami penurunan kinerja keuangan dan bahkan sampai mengalami kebangkrutan atau gulung tikar. Hasil Produk Domestik Bruto pada data Badan Pusat Statistik menyatakan terdapat penurunan laju petumbuhan yang ekstrem pada tahun 2020 dibandingkan tahun 2019. Keadaan tersebut berimbas kepada beberapa sektor termasuk pada sektor properti dan real estate. Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh rasio keuangan dalam memprediksi financial distress pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia atau BEI periode 2019-2022. Metode penelitian ini yaitu kuantitatif statistik, dengan data sekunder yang datanya diambil melalui situs web www.idx.co.id. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa secara parsial current ratio dan total asset turnover terdapat pengaruh yang signifikan terhadap financial distress. Sedangkan debt to asset ratio terdapat pengaruh negatif yang signifikan terhadap financial distress, dan return on assets tidak terdapat pengaruh yang signifikan terhadap financial diatress. Namun, jika secara simultan rasio likuiditas, rasio profitabilitas, rasio solvabilitas dan rasio aktivitas terdapat pengaruh yang signifikan terhadap financial distress.

• Keuangan

Amin, A. R. S., Syafaruddin, Muslim, M., & Adil, M. (2022). Pengaruh Rasio Likuiditas , Rasio Leverage , dan Rasio Aktivitas terhadap Pertumbuhan Laba pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Makanan dan Minuman yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Abstrak. Jurnal Mirai Management, 7(3), 32–60. https://doi.org/10.37531/mirai.347878.887 

Asfali, I. (2019). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Leverage, Aktivitas, Pertumbuhann Penjualan terhadap Financial Distress Perusahaan Kimia. Jurnal Ekonomi Dan Manajemen, 20(2), https://garuda.kemdikbud.go.id/documents/detail/1044116 56–66. 

Atikah, A., & Kurniawan, R. R. (2020). Pengaruh Literasi Keuangan, Locus of Control, dan Financial Self Efficacy Terhadap Perilaku Manajemen Keuangan (Studi Pada PT. Panarub Industry Tangerang). Jurnal Manajemen Bisnis, 10(2), 
284–297. https://jurnal.umt.ac.id/index.php/jmb/article/view/5132/2776 

Burhanuddin, A., Sinarasri, A., & Wibowo A S, R. E. (2019). Analisis Pengaruh Likuiditas , Leverage Dan Sales Growth Terhadap Financial Distress (Studi Kasus Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bei Tahun 2014-2018). Prosiding Mahasiwa Seminar Nasional Unimus, 2, 532–543. https://prosiding.unimus.ac.id/index.php/mahasiswa/article/view/508 

Cahyani, J. D., & Indah, N. P. (2021). Implikasi Rasio Keuangan Terhadap Financial Distress Pada Perusahaan Subsektor Telekomunikasi. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen Ekonomi Akuntansi, 5(2), 2005–2023. journal.unmas.ac.id/index.php/karma/article/view/1624 https://e

Damajanti, A., Wulandari, H., & Rosyati, R. (2021). PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP FINANCIAL DISTRESS PADA PERUSAHAAN SEKTOR PERDAGANGAN ECERAN DI BURSA EFEK INDONESIA TAHUN 2015-2018. https://doi.org/10.26623/slsi.v19i1.2998 Solusi,19(1), 29–44.
 
Devi, H. R., Utomo, S. W., & Murwani, J. (2019). PENGARUH RASIO PROFITABILITAS, LIKUIDITAS, dan LEVERAGE TERHADAP STRUKTUR MODAL PADA PERUSAHAAN MANUFAKTUR YANG TERDAFTAR DI BEI. FORUM ILMIAH PENDIDIKAN AKUNTANSI, 7(1), 122. http://prosiding.unipma.ac.id/index.php/FIPA/article/view/853/822 

Dewi, N. L. P. A., Endiana, I. D. M., & Arizona, I. P. E. (2019). Pengaruh Rasio Likuiditas, Rasio Leverage dan Rasio Profitabilitas Terhadap Financial Distress Pada Perusahaan Manufaktur. Journal of Chemical Information and Modeling, 53(November), 1689–1699. https://ejournal.unmas.ac.id/index.php/kharisma/article/view/537 

Fahmi, I. (2014). Analisis Laporan Keuangan. ALFABETA. 
Febriani, S. A. D., & Suardikha, I. M. S. (2019). Pengaruh Perputaran Kas, Kecukupan Modal, dan Risiko Kredit Pada Profitabilitas LPD di Kabupaten Gianyar. EJurnal Akuntansi, 29(1), 308. https://doi.org/10.24843/eja.2019.v29.i01.p20 

Gaol, D. R. L., Evadine, R., & Purba, D. P. (2022). Analisis Laporan Keuangan untuk Menilai Kinerja Keuangan (Studi Kasus Pada Perusahaan Sub Sektor Kimia di BEI Tahun 2016-2020). Majalah Ilmiah Methoda, 12(1), 67–77.https://ejurnal.methodist.ac.id/index.php/methoda/article/view/1120 

Ghozali, I. (2013). Aplikasi analisis multivariate dengan program IBM SPSS 21: update PLS regresi, 7th edition (7th ed.). Badan Penerbit Universitas Diponegoro. 

Hardani, Auliya, N. H., Adriani, H., Fardani, R. A., Ustiawaty, J., Utami, E. F., Sukmana, D. J., & Istiqomah, R. R. (2020). Metode Penelitian Kualitatif & Kuantitatif (H. Abadi (ed.)). CV. Pustaka Ilmu. 

Hendraliany, S. (2019). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan, Kebijakan Deviden Dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Empiris pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2013 – 2017). Jurnal Ekonomika Dan Manajemen, 8(1), https://journal.budiluhur.ac.id/index.php/ema/article/view/860 47–58. 

Hikmah, & Afridola, S. (2019). Pengaruh Rasio Keuangan Altman Z-Score Terhadap Financial Distress pada PT Citra Tubindo, Tbk. Jurnal Insitusi Politeknik Ganesha Medan, Vol. 2(No. 1), https://www.jurnal.polgan.ac.id/index.php/juripol/article/view/224 1–14. 

Islamiyatun, S. B., Hermuningsih, S., & Cahya, A. D. (2021). PENGARUH PROFITABILITAS, LIKUIDITAS DAN SOLVABILITAS TERHADAP KONDISI FINANCIAL DISTRESS. Competitive Jurnal Akuntansi Dan Keuangan, 5(2), https://jurnal.umt.ac.id/index.php/competitive/article/view/4125 1–13. 

Jasmalinda. (2021). Pengaruh Citra Merek Dan Kualitas Produk Terhadap Keputusan Pembelian Konsumen Motor Yamaha Di Kabupaten Padang Pariaman. Jurnal Inovasi Penelitian, 1(10), 2199–2205. 

Kartika, R., & Hasanudin, H. (2019). ANALISIS PENGARUH LIKUIDITAS, LEVERAGE, AKTIVITAS, DAN PROFITABILITAS TERHADAP FINANCIAL DISTRESS PADA PERUSAHAAN TERBUKA SEKTOR INFRASTRUKTUR, UTILITAS, DAN TRANSPORTASI PERIODE 20112015. Oikonomia: Jurnal Manajemen, https://doi.org/10.47313/oikonomia.v15i1.640 15(1), 1–16.
 
Makkulau, A. R. (2020). Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Financial Distress Pada Perusahaan Sektor Industri Dasar Dan Kimia Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Tangible Journal,https://doi.org/10.47221/tangible.v5i1.113 5(1), 11–28. 

Martini, H., & Setyawasih, R. (2022). Prediksi Financial Distress Pada Perusahaan Sektor Property dan Real Estate Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2017-2020. Formosa Journal of Sustainable Research, 1(3), 357–374. https://journal.formosapublisher.org/index.php/fjsr/article/view/959 

Myllariza, V. (2021). Pengaruh Rasio Keuangan dan Makroekonomi terhadap Financial Distress Perusahaan Sektor Industri Barang Konsumsi yang Terdaftar di BEI Periode 2015-2019. Jurnal IlmuManajemen, 9(3), 1293–1307. https://doi.org/10.26740/jim.v9n3.p1293-1307 

Nurcahyani, D. R., & Situngkir, T. L. (2021). Dampak rasio likuiditas , solvabilitas dan profitabilitas terhadap potensi kebangkrutan perusahaan. Jurnal Manajemen, 13(2), 324–331. 

Nurhayati, & Aprilio, M. K. (2020). PENGARUH RASIO SOLVABILITAS TERHADAP KONDISI FINANCIAL DISTRESS. 21(2). 

Nurhayati, D., Dewi, R. R., & Fajri, R. N. (2021). Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Financial Distress pada Industri Food And Beverage di Bursa Efek Indonesia Periode 2017-2019. Ekonomis: Journal of Economics and Business, 5(1), 59. https://doi.org/10.33087/ekonomis.v5i1.197 

Nuryadi, Astuti, T. D., Utami, E. S., & Budiantara, M. (2017). DASAR-DASAR STATISTIK PENELITIAN (1st ed.). SIBUKU MEDIA. 

Opitalia, M., & Zulman, M. (2019). DETERMINAN FINANCIAL DISTRESS PADA PERUSAHAAN SEKTOR PROPERTY DI BURSA EFEK INDONESIA. Jurnal Riset Ekonomi Dan Bisnis, 12(3), 167. https://doi.org/10.26623/jreb.v12i3.1738 

Prayuningsih, I. G. A., Endiana, I. D. M., Pramesti, I. G. A. A., & Mariati, N. P. A. M. (2021). PENGARUH PROFITABILITAS, LIKUIDITAS, LEVERAGE, RASIO AKTIVITAS DAN PERTUMBUHAN PENJUALAN UNTUK MEMPREDIKSI KONDISI FINANCIAL DISTRESS. KARMA (KARYA RISET MAHASISWA AKUNTANSI), 1(1), 137–147. journal.unmas.ac.id/index.php/karma/article/view/1624 https://e

Priyatnasari, S., & Hartono, U. (2019). Rasio Keuangan, Makroekonomi dan Financial Distress: Studi Pada Perusahaan Perdagangan, Jasa dan Investasi di Indonesia. Jurnal Ilmu Manajemen, 7(4), 1005–1016. 

Putri, W. R. A., & Riduwan, A. (2021). PENGARUH RASIO LIKUIDITAS, LEVERAGE DAN AKTIVITAS TERHADAP. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 10, http://jurnalmahasiswa.stiesia.ac.id/index.php/jira/article/view/4185 1–23. 

Quraisy, A. (2020). Normalitas Data Menggunakan Uji Kolmogorov-Smirnov dan Saphiro-Wilk. J-HEST: Journal of Healt, Education, Economics, Science, and Technology, 3, 7–11. 

Rozaini, N., & Harahap, S. N. (2019). Pengaruh Mata Kuliah Ekonomi Syariah Dan Uang Saku Terhadap Perilaku Konsumtif. Niagawan, 8(3), 223–233. https://doi.org/10.24114/niaga.v8i3.15581 

Sasi, A., Amtiran, P. Y., & Makatita, R. F. (2023). ANALISIS FINANCIAL DISTRESS MENGGUNAKAN METODE ALTMAN Z-SCORE DAN ZMIJEWSKI SUB SEKTOR TRANSPORTASI. JURNAL EKOBIS: EKONOMI, BISNIS & MANAJEMEN, 13(1), http://ejournal.stiemj.ac.id/index.php/ekobis/article/view/685 6–11. 

Setiawati. (2021). ANALISIS PENGARUH KEBIJAKAN DEVIDEN TERHADAP NILAI PERUSAHAAN PADA PERUSAHAAN FARMASI DI BEI. Jurnal Inovasi Penelitian, 1(8). 

Setiyoharini, R., & Taufiqurahman, E. (2022). Pengaruh Rasio Keuangan, Kepemilikan Saham, dan Indikator Makroekonomi Terhadap Financial Distress. Jesya (Jurnal Ekonomi & Ekonomi https://doi.org/10.36778/jesya.v5i1.494 Syariah), 5(1), 743–756. 

Sihabudin, Wibowo, D., Mulyono, S., Kusuma, J. W., Arofah, I., Ningsi, B. A., Saputra, E., & Purwasih, R. (2021). Ekonometrika Dasar Teori dan Praktik 

Berbasis SPSS (V. Mandailina, M. Ibrahim, & H. R. P. Negara (eds.); 1st ed.). CV. Pena Persada Redaks. 

Suot, L. Y., Koleangan, R. A. M., & Palandeng, I. D. (2020). Analisis Rasio Keuangan alam Memprediksi Kondisi Financial Distress pada Industri Perbankan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Jurnal EMBA : Jurnal Riset Ekonomi, Manajemen, Bisnis Dan Akuntansi, 8(1), https://ejournal.unsrat.ac.id/v3/index.php/emba/article/view/27800 501–510. 

Suyono. (2015). Analisis Regresi Untuk Penelitian (1st ed.). DEEPUBLISH. 
Swara, R. A. D. (2021). Pengaruh Rasio Keuangan Terhadap Financial Distress pada Perusahaan Sub Sektor Bangunan Konstruksi yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2017 – 2019. Jurnal Health Sains, 2(10), 1960–1068. https://doi.org/10.46799/jsa.v2i10.328 

Syakhiya, N., Siregar, M. Y., & Prayudi, A. (2020). Pengaruhrasio Aktivitas Terhadap Kinerja Keuangan Padaperusahaan Food and Beverages Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia (Bei). Jurnal Ilmiah Manajemen Dan Bisnis (JIMBI), 1(2), 106111. https://doi.org/10.31289/jimbi.v1i2.384 

Syamsuddin, F. R., & Mas’ud, M. (2021). PENGARUH SOLVABILITAS, PROFITABILITAS DAN LIKUIDITAS TERHADAP NILAI PERUSAHAAN (Studi Pada Perusahaan Properti Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2015-2018). Jurnal Ilmu Manajemen Profitability, 5(1), 98136. https://journal.unismuh.ac.id/index.php/profitability/article/view/4859 

Wardana, M. G. W., & Fikri, M. A. (2020). Pengaruh Kinerja Keuangan Perusahaan Terhadap Harga Saham Perusahaan Properti Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Akuntansi Dan Sistem Teknologi Informasi, 16(2), 142–153. https://doi.org/10.33061/jasti.v16i2.4423 

Widana, W. I., & Muliani, P. L. (2020). Uji Persyaratan Analisis (T. Fiktorius (ed.)). Klik Media. 

Wijaya, C. S., & Rasyid, R. (2022). PENGARUH RASIO KEUANGAN TERHADAP FINANCIAL DISTRESS PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE. Jurnal Multiparadigma Akuntansi, IV(4), https://journal.untar.ac.id/index.php/jpa/article/view/21491 1633–1642.
 
Wulansari, M. (2020). ANALISIS KINERJA KEUANGAN DENGAN METODE ALTMAN Z – SCORE PADA INDUSTRI PARIWISATA YANG TERDAFTAR DI BEI. Jurnal AKRAB JUARA, 5(4), 77–89. http://akrabjuara.com/index.php/akrabjuara/article/view/1306